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▲總統大選前後一周六都網路待售「賠售屋」數量變化。(圖/屋比房屋提供)

陳傑鳴指出,選後房市是否上漲的關鍵,還是要回歸「經濟面」與「建設面」,只要經濟能穩定成長,建設政見能確實落實,對房市就會產生強力的支撐效果;而隨目前台商回流投資爆發,現在市場中投資台灣氛圍濃厚,不僅民眾進場買房意願不低,房市價量也都穩健攀升,實價的高價豪宅更是不斷揭露,預期2020年房市並不看淡,有機會持續穩定攀升。

葉國華說道,黑龙江快乐十分走势隨著外資與台商資金持續匯入投資,目前國內資金相當充沛,中南部因房價基期低,吸引北部多家建商重點布局,目前屋主心態明顯較雙北屋主更強,估計2020年中南部房市仍可延續去年漲勢,仍有機會溫和走高。

而對於整體房市是否有政策面的變數?葉國華表示,黑龙江快乐十分网址選前蔡政府力推都更、危老、興建社會住宅等房市政策,對房價衝擊都有限,甚至有帶動房價的效果,在這次蔡政府勝選延續執政下,國內應該已無明顯可干擾房市的因素,房市可望穩定發展。

看好選後?六都「賠售房」大減逾2成 中南部減幅最大

不過,葉國華指出,隨著2016年房市落底,買氣穩健回升,加上去年台商回流投資引爆,2019全年買賣移轉棟數已達約30萬棟、創近五年新高,並達到「復甦關鍵門檻」;因此,觀察近期市場可發現,目前不僅民眾購屋信心轉強,屋主惜售、議價空間減少的狀況也愈來愈多,甚至部分屋主開價也出現調漲。

▲據房仲業者彙整六都網路待售物件,選後一周後,六都網路主打賠售等語的待售住宅量竟大幅減少。(示意圖/取自pixabay)

另外,黑龙江快乐十分app陳傑鳴分析,因目前定存利率僅約1%,在利率短期調升機會不大下,估計將吸引更多定存資金選擇轉進房市;再者,台灣房市在目前外資大量匯入台幣持續升值與國內資金簇擁下,未來確實有不少想像空間,加上近期油價、商品上漲速度加劇,估計2020年買房抗通膨的比率可能也會開始增加。

屋比房屋總經理葉國華表示,2014年全台房市反轉下修,導致房市賣壓也隨之高漲,不少房價高點買進的屋主急欲出脫,市場中打著「賠售」、「賠錢」也要賣的待售物件並不少見,這也是這幾年許多購屋者撿便宜的好管道。

2020年總統大選塵埃落定,據房仲業者彙整六都網路待售物件,選後一周後,六都網路主打賠售等語的待售住宅量竟大幅減少,從選前的514件劇減至398件,減幅達22.6%,其中以台中、台南減幅最大;另外,雖選後房市前景未明,但六都屋主心態已有轉多跡象,不僅選後一周降價件數較選前大減10.8%,平均待售開價也都較選前出現調漲,雙北以外縣市甚至都有1至2%的漲幅。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,黑龙江快乐十分计划選舉結果出爐,短期民眾情緒起伏難免,對房市多少會產生一些影響,不過,依照2004至2016年近年4次總統大選後的歷史經驗來看,不論選舉結果是否政黨輪替,還是有金融海嘯之類的全球性經濟大利空或政府強力房市管制措施,因選後政府往往都以拼經濟為主軸,只要民眾選後進場購屋買進,持有個3年或5年,長期房產都是增值。

段宜康從立委卸任,公職生涯將畫下句點。 聯合報系資料照/記者曾學仁攝影 分享 facebook 2月1日起,民進黨立委段宜康公職生涯將畫下句點。他政治生涯起步甚早,90年代初就是新潮流銳意培養的人才,從前立委林濁水助理一路當到新系總召,57歲的段宜康已見證半個民進黨史;也是黨內響噹噹人物。立委生涯最後幾年,段宜康致力於推動同婚合法化和轉型正義,在反同婚強大的社會壓力下,段宜康從不畏懼表態,相關法案最終也都在驚濤駭浪中過關。改革色彩鮮明的段宜康,唯一的遺憾就是未能在任內完成國會改革法案,以及鄉鎮市長官派。 段宜康祖籍江蘇,祖父是民國留美的菁英學生,父親段守愚曾任大華晚報總編輯,早年加入民進黨的外省子弟屬鳳毛麟角,段宜康也因此和政治立場不同的親人產生理念衝突,不過,離鄉40餘年的父親首次赴中國探親回來後改變想法,後來一路支持他。段宜康在台大政治系就讀期間參與學運,服完兵役後,擔任民進黨早期機關報「民進報」總編輯林濁水助理,隨後又擔任立委洪奇昌等人的助理,1993年澎湖縣長補選,他為高植澎助選,後來並出任高的特別助理;基層政治經驗相當豐富。從助理一步步往上爬,1994年,31歲的段宜康當選台北市議員,至此展開逾20年斷斷續續的公職生涯,37歲選上立委,後來兩度落選,又擔任8年的不分區。儘管政壇資歷深厚,但他的理想性格並不因歲月而減損,嫉惡如仇的個性,有時連民進黨內同志也嫌他「太嗆」。例如民進黨推動年金改革時,段宜康就曾反對延長18趴歸零的時間,部份人士批評他毫無彈性。段宜康說,改革最不容易的就是砍自己,砍別人很容易,砍自己才會讓大家感動。事實上,段宜康的母親是國小退休教師,也是18趴優存利率適用對象。民進黨規定不分區最多只能連任2屆,因此段宜康無法再擔任不分區立委,而且他也在2017年6月霸氣宣告,這屆立委任期結束後不再參選,也不出任政府或公營事業、法人與黨部職務,裸退宣言震驚政壇。熟識段宜康的人,都知道他這些年的辛苦。從少壯派立委到民進黨改革派,他一路都在火線上,2007年的11寇事件,更幾乎讓新潮流青壯代滅頂,身為新系總召,總是承受最大的壓力。他曾感慨「少年子弟江湖老」,生性低調的他,最終決定結束公職生涯。段宜康評價兩極,有人批他衝動行事胡亂指控,動輒以「吞曲棍球」譏諷他,他也惹上數十件選舉官司;但他的官司幾乎都是因幫忙同志而起,從不是為了自己,像曲棍球案就是為了替前彰化縣長候選人魏明谷助選,槓上當時的國民黨候選人林滄敏。在自己選舉的時候,他反而去幫別人。2004年立委選舉,民進黨配票方式是,「南區五虎將」每人分得選民身分證的兩個號碼,但投票前幾天同黨候選人藍美津喪女,原本穩操勝券的段宜康呼籲支持者投給藍美津,結果藍美津當選、段宜康落選。當時很多人認為段宜康是因為讓票才落敗,藍美津因此落淚不捨。擔任新系總召,段宜康總是把同志需求放在第一位,現任退輔會副主委、前立委李文忠2009年隻身到南投參選縣長,當時無人看好,段宜康仍全力相助,在同志眼中,段宜康是為朋友兩肋插刀的暖男。談到從政最大挫折,段宜康說,「曲棍球事件是我過度自信造成,但我問心無愧」,而從政過程中最大的干擾,也是要面對很多選舉官司,但他從未向法務部、司法院關切自己的案子,「這點我很有信心」。至於未來人生規劃,他說,無求就無懼,2017年會做那樣地公開宣示,為了是要讓自己不要受到誘惑,而且被公眾矚目的生活,對他來說是一種負擔,「未來期待能盡量把自己變不見,大家不會想到我、看到我」,但如果有人需要協助,例如處理選舉文宣或策略等,他會幫忙,也不會退出政壇。

少年子弟江湖老 段宜康裸退告別公職

▲近四次總統大選後房價變化一覽表。(圖/屋比房屋提供)

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